01酒店規模的初步判斷

       可以選取項目地3-5公裏的酒店，如果範圍內的酒店客房總數有500間，那麽做300間左右的客房酒店，是比較安全的，因為原來的500間酒店客源，可以發展為酒店的客戶。如果區域內沒有酒店或者酒店數很少，那項目選址需要慎重考慮；

       02酒店功能配套

       原則“不是剛需、不是性價比高、沒有消費需求的項目統統不要做。”

       酒店以客房為主，不經營大餐飲。酒店餐飲一般建議包給當地的餐飲品牌，如果自營，以宴會為主，不同規模的餐廳都設計為多功能廳使用。裝修投入不宜豪華，帶當地特色文化元素的簡裝。

       遊泳池盡量不做。

       擁有300以上房間的酒店應設洗衣房，少數成人看片软件或周圍沒有洗衣服務的200間左右的酒店也可以設洗衣房。洗衣房設計的難點是在不使用空調降溫的情況下，在夏季把室內溫度控製在35度以下。

       03酒店建築形態

       傳統矩形建築，優先考慮采用點式窗、不用玻璃幕牆，外牆顏色暖色調。

       酒店客房層高，一般標準：3星及經濟型酒店為3米（淨高不低於2.7米），四星級3.2米，五星級3.4米。

       酒店裙樓層高：一層4.5米（挑高的話6-8米，避免空調浪費，盡量不做挑高），二層及二層以上3.8米，設多功能廳的最好采用網架結構，無柱，淨高在6米以上。

       雨棚是酒店的門麵，以建築柱距的3跨為宜，比如8.4米的柱距，雨棚就是25米寬，進深在7米左右。

       大堂一定要用旋轉門，兩翼旋轉門最好。不宜采用一二層打通的設計（老酒店比較常見）。為了空調效果和防火分區的要求，盡可能地將二層以上的共享空間作實牆或用防火玻璃隔斷封堵。

       交通動線簡單，符合常規，方便停車，盡量簡化門前和景觀園林的投入，同時後期方便維護。

       電梯：不能把消防電梯和客梯設計在一起，使用同一個電梯前室。

       04酒店機電

       強電：幾乎所有酒店電的總容量設計負荷過大，不但浪費了初始增容費，每月還必須多付變損費，而且還占用了國家電力資源。應該在計算總負荷前，就確定好酒店的功能布局，詳細計算每層樓的用電量，再排布好每層樓各用電區域的使用時段，這樣計算出的總負荷才是科學的。

       弱電：客控係統不能使用。一般酒店不宜使用電動窗簾、感應照明、感應溫控以及手機開門的門鎖係統，WIFI不宜設密碼。

冷熱水箱並建，設在屋頂或裙樓的屋麵上，這樣既節能，保證冷熱水的平衡，而且在市政停水時保證酒店的正常運轉。

       空調：針對不同的酒店選用正確形式的空調是非常重要的。為了保證酒店的服務品質，一般不宜使用外掛式分體空調，至少采用管道機進行製冷和采暖。超過4萬平米的酒店，應采用離心機和螺杆機製冷、鍋爐采暖。1.5萬至4萬平米的酒店，夏天用螺杆機空調，冬天用采暖鍋爐。1萬平米左右的酒店可用風冷模塊製冷和采暖。

       05客房的裝修設計策略

       把環保作為酒店設計的第一任務，客房主要抓住3種材料：

       （1）大芯板，最好用E0級，至少用E1級，萬萬不能使用E2級。

       （2）塗料：一定要使用品牌產品，如大寶、立邦、華潤等。

       （3）盡量少用石材，因為石材具有對人體有害的放射線。大凡刺鼻辣眼有嚴重氣味的酒店，哪怕裝修再豪華，生意也不會好的。

       高度重視防水、隔音、遮光和上下水。

       不宜采用牆紙，宜用環保性能極好的糯米膠粘貼的牆布。不宜做電視機背景牆，不宜做床靠的背景牆。

       家具：整個房間的家具沒有抽屜，沒有櫃門，這樣客人就不會落下東西，而且員工查房快捷。

       入戶門可以不設閉門器和防盜鏈。入戶門和衛生間門可用實木夾板門，注意製作時材料工藝必須完全對稱，且內加方鋼，這樣就可以保證不變形。

       衣櫃厚45公分，寬1.5米，沒有櫃門，一半貼一麵鏡子，另一半設置一個可以橫著掛3隻衣架的掛杆。

       行李凳2隻，兩邊帶扣手，高45公分，可以當凳子坐。

       沒有電視機條櫃，不設寫字桌和寫字椅。靠窗邊擺放一隻多功能方桌，76公分高，80公分見方，兩張扶手椅麵對而放，可以寫字、上網、打牌、吃飯、喝茶等。

       床頭櫃：采用懸挑，沒有底座底板。

       床高55公分，底座高30公分，床墊高25公分，床墊一定要加舒適墊。

       床靠板不宜高，55公分左右高，製作時由上及下呈15度斜坡，人坐在床上頭可以舒適地靠在軟包床靠的上沿，背部正好舒適地抵在背板上。

       燈具：小走道2隻8瓦節能筒燈，房間風機盤管側設置了3根12瓦T5燈管或LED組成的槽燈，吧台上方設一隻3瓦節能燈，多功能方桌上方是一隻8瓦小吊燈，衛生間裏馬桶和洗麵台上方各裝一隻5瓦節能燈。整個房間沒有落地燈，台燈，壁燈，邊頂筒燈，夜燈，背景燈等。

       地毯或地板：一直鋪設到入戶門，小走道不宜鋪石材或地磚。

       窗簾:軌道質地要好，兩根軌道必須交叉5公分。

       電視機尺寸：一般在50英寸左右。電視機的最佳觀看距離應為電視機屏幕對角線長度的3倍左右，即觀看距離=屏幕對角線長度×3；電視機的寸數就是指電視機的屏幕對角線長度，根據1英寸=2.54厘米,可得52寸電視機的屏幕對角線長度為：52×2.54=132.08厘米；因此，52寸電視機的最佳觀看距離為132.08×3=396.24厘米=4米。所以，4米開間的客房應該配置52寸的電視機。

       取消保險櫃和冰箱：在總台設有保險櫃，在每層樓電梯旁設自動售貨機。如果酒店客房層的電梯廳麵積較大，可以在客房的每一層和酒店大堂都各設一台自動售貨機。可以是一台綜合自動售貨機，也可以是一組分成常溫和冷藏的自動售貨機，常溫的提供日用品等商品，冷藏的可提供飲料、食品等需保鮮的商品。

馬桶要用一線品牌，最好采用旋渦噴射虹吸式，房價稍高的可以使用衛洗麗智能馬桶。

       連體馬桶與底座渾然一體，比分體馬桶更加美觀，價格要高一些，所以，對於投資有限的酒店來說，可考慮在占大多數房型的單雙間中使用分體馬桶，而在套房、公共區域則考慮使用連體馬桶。

       酒店使用水箱左側單按鍵的馬桶。凡是使用這種水箱上方雙出水按鍵馬桶的酒店，其報告的故障率要遠遠高於在水箱單側一個按鍵的馬桶。

       洗臉盆采用台下盆。可能是因為台上盆造型多、外觀有藝術感的緣故，許多業主和設計師往往偏愛台上盆，他們不知道凡是使用了台上盆的酒店，業主投資大，客人使用不便，服務人員清潔難度加大。

       裝飾燈具的掛件預埋

       06酒店客房過道裝修設計

       燈不宜亮，最好在每個門頭設一隻5瓦節能燈，在每個管道井門上掛一幅畫，畫的上方設一隻3瓦節能燈作為走道的輔助照明。

       牆麵宜用牆布，不宜使用軟包或木飾牆裙。

       地麵不宜采用地膠墊的地毯，因為普通威爾頓地毯洗後會變形，而阿克明斯特地毯價格貴，而且在這種地毯上無論是客人拖行李還是員工推工作車都費力。最好使用中間為塊毯、兩側用地磚的設計，既方便客人拖行李、行走沒有噪音，服務員推工作車也輕鬆，投資少，好維修，便於打理。

       酒店設計的原則：凡是與客人感受有直接關係的就做加法，凡是與客人感受沒有直接關係的就做減法。